一、电梯井漏水维修

1、 电梯井渗水的危害电梯井渗水后，井内湿度较大会对吊索、滑轮及箱体等金属部件造成严重腐蚀，严重威胁业主们的人身安全。

2、 电梯井防水治理难度大电梯井如果出现渗漏，属于背水面有压防水治理范畴，所以一般的常规表层渗透或贴皮式的防水材料很难彻底一次性解决。

3、 东莞防水电梯井渗漏维修a、清理电梯井内的积水b、用房家匠的专用产品，修复基面。c、在渗漏水部位，使用房家匠专用产品封堵混凝土漏水点。d、用SM对接缝进行防水封堵e、整体涂刷NBI渗透性抗高水压产品电梯井渗水一般分为两种情况：

（1）、底面渗漏水：①因底板先做防水层。再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内；②土建施工时，底板的大量积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交接不严实，电梯井底部位置处于正负水位线下，地下水压较大，地下水通过孔洞、麻面、裂缝及疏松处渗漏至底坑，造成电梯井积水；③安装电梯拉绳需要固定在底面(固定件)，穿孔会导致缝隙的产生，由于压力的左右，地下水从缝隙渗漏出来。

（2）、侧边渗漏水：因电梯井壁（指正负零水平线以下的井侧壁至底坑四周)未做防水砂浆抹面．电梯井侧壁内外均未作防水处理，造成地下水从井例壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水电梯井渗漏水处理

电梯井防水堵漏施工方案

（以“堵”为主，以‘防’为辅）1、施工部位设置现场围堵保护，井内通风及灯具亮光措施；2、用抽水泵抽出电梯井内部积水排到附近集水井（方便施工）；3、电梯井底部清理干净并清洗；4、电梯井阴阳角、锚栓等节点防水加强处理；5、针对电梯井侧墙及底部面渗漏位置裂缝开凿V槽并清理垃圾装袋；6、沿着渗漏裂缝高压注浆加固堵漏；7、待反应完全拆除注浆钉并清理已固化的遗漏的灌浆液；8、采用聚合物水泥砂浆封堵钉孔并抹平；9、整体电梯井底面及侧壁50公分采用水泥基渗透结晶防水材料进行涂刷或喷涂；10、**整体采用聚合物水泥基防水涂料涂刷2-3遍；11、清理施工垃圾并运走；